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5 dicas para transformar a sua casa em alojamento local

Updated: Oct 2, 2018


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Converter uma casa em alojamento local envolve a criação de um primeiro impacto visual que cative quem escolhe à distancia de um clique. A decoração tem de refletir a experiência que se pretende oferecer aos hóspedes, aproveitando o potencial de cada espaço e tornando a casa mais atrativa e valiosa.


É dos serviços mais importantes no design de interiores, procurando equilibrar a beleza dos espaços e a sua funcionalidade. Com o boom do alojamento local, tem crescido o investimento na área e a vontade de transformar um espaço com história numa casa aberta a novos sonhos.


Na Rima Design temos algumas dicas para criar o ambiente perfeito e apaixonar os seus hóspedes à primeira vista:


1. conhecer o seu público-alvo

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A primeira regra é conhecer bem o público a cativar e a experiência a proporcionar.


É preciso ter em conta as características do imóvel: se tem piscina, ginásio ou outras comodidades, ou está integrado num condomínio privado, são elementos que valorizam a casa. Estas características influenciam o valor solicitado pelo aluguer, o que pode condicionar o tipo de público: uma casa com mais comodidades pode atrair hóspedes de um segmento mais luxuoso.


A localização do imóvel é igualmente importante: na cidade, pode atrair mais viajantes em negócios; junto à praia, atrai mais hóspedes em lazer. O tipo de público afetará ainda o número de quartos e hóspedes permitidos: uma casa grande e com muitos quartos é mais prática para grupos, enquanto uma casa pequena e com mais privacidade é ideal para casais.


Um projeto de design de interiores deve responder às necessidades dos hóspedes em termos de utilização dos diversos espaços, transformando a casa de acordo com a experiência ideal para cada público.


2. usar elementos decorativos que ofereçam personalidade à casa

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Uma casa para alojamento local deve ser tão fresca como um quarto de hotel, mas com algo que a torne especial. A decoração pode fazer a diferença na construção do ambiente perfeito para receber os seus hóspedes.


A dimensão é um fator a considerar no design de interiores. Uma casa grande pode ser decorada com peças maiores ou mais arrojadas, enquanto numa casa pequena tem de se escolher estrategicamente a decoração. Os espelhos ajudam a aumentar a noção de espaço, já os cortinados pendurados do teto ao chão mudam a perspetiva em casas com pé direito mais baixo. Elementos visuais e linhas horizontais (quadros ou papel de parede) ajudam ainda a "alargar" as paredes, enquanto os elementos na vertical ajudam a "esticar".


Decorar a sua casa à luz de um tema ajuda também a construir uma ligação entre os vários espaços. A tradição local pode inspirar a decoração a ter por base os produtos da região: uma casa alentejana com elementos de cortiça, ou uma casa lisboeta onde o azulejo está muito presente. Mas o tema pode ser mais genérico, focando-se no cinema, com quadros das estrelas de Hollywood, ou em elementos decorativos de determinada corrente artística.


Para complementar a luz natural da sua casa, é essencial a colocação de candeeiros ou focos de luz em cantos mais escuros da casa ou sobre sofás e mesas. A luz artificial deve ser colocada de modo a iluminar os espaços por funcionalidade e, ao mesmo tempo, ajudando a criar ambientes específicos: cantinhos de leitura, salas de jantar ou ilhas, por exemplo.


Não esquecer o odor, com velas ou plantas para chamar a atenção nas fotografias, e incensos ou difusores de odor com óleos essenciais à chegada. Aromas como a lavanda, que remete para a limpeza do espaço, a baunilha, que adocica o ambiente, a menta e o limão, bem como os aromas florais, sinónimos de frescura, ou até o café, que traz conforto e uma sensação de casa, são ótimas escolhas para receber os hóspedes.


3. transformar a experiência da casa através da cor

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A cor transforma uma casa num paraíso de bem-estar e conforto. Deve ser usada para oferecer diferentes experiências: cores mais neutras num alojamento para relaxar, ou cores mais alegres numa casa de praia própria para grupos e hóspedes mais jovens. É essencial um equilíbrio entre a cor dos vários espaços e os elementos de decoração utilizados.


O papel de parede é uma opção simples e rápida de transformar a cor ou decorar parte de uma parede branca. Em espaços de alojamento de curta-duração é possível arrojar mais no papel de parede, não se sentindo a necessidade de o mudar com frequência.


Os tons brancos são sempre uma escolha acertada, em casas mais modernas ou rústicas, ajudando num estilo de decoração mais minimalista. Não só oferecem ao hóspede a sensação de frescura e limpeza procuradas como, nos espaços mais pequenos ou com menos luz natural, ajudam a transformar a sua perceção.


Por fim, os têxteis: a forma mais prática de definir o look and feel dos espaços. Se tudo o resto for simples e em tons neutros, estes objetos com cores e texturas contrastantes podem resultar. São eles os tapetes, as colchas de cama, as mantas, os cortinados, as almofadas ou os sofás, que fazem toda a diferença na experiência da casa.


4. mostrar as features únicas da sua casa

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Há características que tornam a sua casa naturalmente especial e outras que se podem aperfeiçoar para melhor responder ao que as pessoas mais valorizam numa casa.


O controlo da temperatura através de ar condicionado ou aquecimento central é das features mais procuradas numa casa, em particular se localizada numa região de temperaturas extremas. As lareiras interiores ou exteriores, também na decoração podem ser uma boa alternativa e diferenciam a sua casa logo à primeira vista.


Uma cozinha funcional e com todas as comodidades é outro dos espaços essenciais que os turistas cada vez mais querem experimentar num alojamento local, e que os torna mais distintos dos hotéis.


O que os hóspedes mais valorizam numa casa onde vão passar algum do seu tempo de viagem é a luz natural e a vista de mar, montanha ou sobre a cidade. Espaços como varandas, terraços ou jardins, ou elementos de água como pequenas fontes ou piscinas, ajudam a criar um ambiente único para os hóspedes usufruírem da sua casa e são ideais para destacar em fotografias iniciais dos anúncios de arrendamento.


Igualmente importante é mostrar esta atratividade da casa logo no momento de apresentação aos hóspedes, através de fotografias profissionais que criem uma experiência única de visita virtual - e que os faça sentir imediatamente em casa.


5. saber dar as boas-vindas ao espaço 

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Depois de conquistados pela imagem, é preciso conquistá-los à chegada. Planear bem o check-in e fazer uma breve apresentação da casa ajudam a dar as boas-vindas para lá da entrega da chave aos hóspedes temporários.


Há um conjunto de elementos de decoração úteis e que oferecem conforto à chegada: sabonetes com aromas agradáveis na casa de banho, uma caixa de primeiros socorros com um design apelativo ou livros sobre a cidade ou região que componham, por exemplo, uma estante decorativa.


Para além destes, pode deixar aos hóspedes pequenos mimos para melhorar a sua experiência na casa. Um papel com a password do wi-fi, um mapa da cidade, panfletos com sugestões de restaurantes na zona, um caderno em branco, ou mesmo uma garrafa de vinho ou café acabado de fazer são parte fundamental da receção e da vontade de regressar.



Decorar uma casa para alojamento local é procurar proporcionar uma experiência inesquecível para quem a visita, diferenciada de qualquer outro alojamento.


A casa a arrendar deve, assim, equilibrar entre as suas paredes e na sua decoração a personalidade e a novidade, acolhendo os hóspedes de forma calorosa e não artificial. Nela devem viver, em conjunto, a história de um espaço vivido, anteriormente habitado, e a ideia de frescura de um espaço pronto a ser experienciado pela primeira vez.


Ver mais: A Casa da Praia (projecto de Home Staging Rima Design)

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